舊改背景

　　如今眾多老舊小區(qū)的樓宇對講設備因為產品老化、生產廠家停產或消失等原因，致使陳舊的樓宇對講系統(tǒng)成了擺設。甚至有的小區(qū)為了進出方便，樓下大門常年不關，安防功能形同虛設，這不僅干擾業(yè)主日常生活，而且妨礙小區(qū)房產物業(yè)升值。

　　老舊小區(qū)的傳統(tǒng)門禁對講系統(tǒng)由于將線路埋藏在墻體內，且鋪設混亂，導致維修難度大、工期長、維修費用高昂，業(yè)主與物業(yè)都不愿承擔這筆費用，由此項目改造成本也成為物業(yè)與業(yè)主的矛盾所在。

　　產品自然老化：樓宇對講系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等使用8年以上，電子元器件老化，故障率高

　　產品品質差：當初開發(fā)商追求低價格，選用品質沒有保障的系統(tǒng)，無法正常運行

　　系統(tǒng)設備停產：產品升級換代，系統(tǒng)產品已經停產，無法維修等，無法提供售服務等

　　物業(yè)維護技術弱：物業(yè)技術力量弱，或沒物業(yè)管理，小區(qū)設備沒有專業(yè)的維保，導致系統(tǒng)徹底癱瘓

　　方案優(yōu)勢

　　門禁舊改解決方案基于IP廣播對講融合通信系統(tǒng)，由可視電話分機、數字門口機、管理機、手機APP和電源組成，適合于老小區(qū)整體改造、經濟適用房、自建住宅樓的可視對講系統(tǒng)解決方案

　　方案特點

　　視頻對講：當訪客來訪問時，通過SIP可視門禁呼叫室內可視電話分機，業(yè)主直接摘機即可接聽對講，確認訪客信息后控制開鎖;

　　遠程APP：小區(qū)物業(yè)可以根據項目需要，增加系統(tǒng)服務器，開通手機APP可視對講服務功能，可以實現遠程可視對講、開鎖功能;

　　戶戶對講：小區(qū)內任何一臺室內可視電話分機，均可以通過內線號碼呼叫，實現戶戶之間通話功能;

　　呼叫管理中心：業(yè)主可以通過室內可視分機撥號呼叫管理中心處，進行物業(yè)保修、緊急求助等服務。

　　方案拓撲