招標(biāo)編號(hào)：0623-0975N3112848

湖南省招標(biāo)有限責(zé)任公司受湖南省煙草公司長(zhǎng)沙市公司與和卉家園業(yè)主委員會(huì)的共同委托，就其長(zhǎng)沙市煙葉科研綜合樓及和卉家園物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。歡迎有意愿參與本項(xiàng)目的投標(biāo)單位參加報(bào)名。

1、項(xiàng)目簡(jiǎn)況：

長(zhǎng)沙市煙葉科研綜合樓及和卉家園位于長(zhǎng)沙市勞動(dòng)?xùn)|路359號(hào)，用地總面積56353.85平方米。建筑物功能分辦公區(qū)與住宅區(qū)，其中辦公樓主樓十層、附樓四層、地下室一層，總建筑面積27679.1平方米（其中地下室10228.2平方米），住宅區(qū)為五棟板式小高層，共402戶，總建筑面積75156.8平方米（其中地下室5644.9平方米）;兩區(qū)總車位數(shù)552個(gè)，其中辦公區(qū)地上車位208個(gè)，地下車位204個(gè)，住宅區(qū)地下車位140個(gè)。

長(zhǎng)沙市煙葉科研綜合樓及和卉家園物業(yè)管理項(xiàng)目包括以下兩個(gè)標(biāo)段，投標(biāo)申請(qǐng)人須對(duì)全部標(biāo)段投標(biāo)，否則投標(biāo)無(wú)效。

標(biāo)段一：煙葉科研綜合樓（辦公區(qū)）物業(yè)管理

標(biāo)段二：和卉家園（住宅區(qū)）物業(yè)管理

擬通過(guò)招標(biāo)方式選擇一家物業(yè)服務(wù)企業(yè)，物業(yè)管理形式為：委托代管、自負(fù)盈虧。

2、投標(biāo)申請(qǐng)人條件：

①投標(biāo)申請(qǐng)人必須是具有獨(dú)立法人資格（注冊(cè)地在長(zhǎng)沙市外的投標(biāo)申請(qǐng)人須在長(zhǎng)沙市內(nèi)設(shè)有依法工商注冊(cè)的分公司），注冊(cè)資金不少于300萬(wàn)元人民幣;且具有依法注冊(cè)的單位稅務(wù)登記證;

②投標(biāo)申請(qǐng)人必須具有二級(jí)及以上物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)，物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書且必須為該公司正式職員，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有相關(guān)資質(zhì)證書且必須為該公司正式職員，并具有省內(nèi)類似物業(yè)管理的成功業(yè)績(jī);

③投標(biāo)申請(qǐng)人須具有2005年以來(lái)長(zhǎng)株潭地區(qū)內(nèi)的類似物業(yè)管理的成功業(yè)績(jī)，并提供合同復(fù)印件，類似業(yè)績(jī)中必須包括建筑智能化、中央空調(diào)、熱水等系統(tǒng)設(shè)備的管理;

④本項(xiàng)目不接受任何形式的聯(lián)合體投標(biāo)申請(qǐng)。

3、資格預(yù)審文件的獲?。河幸庹哒?qǐng)于2009年12月14日至2009年12月18日，每天上午8:00-12:00;下午15:00-17:30(北京時(shí)間，節(jié)假日除外)到湖南省招標(biāo)有限責(zé)任公司（長(zhǎng)沙市東風(fēng)路123號(hào)）招標(biāo)十二部報(bào)名和購(gòu)買資格預(yù)審文件。報(bào)名時(shí)須派法人代表持法人代表證原件（或授權(quán)委托人持法人代表授權(quán)書原件及本人的身份證原件）、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（注冊(cè)地在長(zhǎng)沙市外的投標(biāo)申請(qǐng)人須另攜帶在長(zhǎng)沙市依法工商注冊(cè)的分公司的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本）、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的相關(guān)資質(zhì)證書及其業(yè)績(jī)合同等加蓋單位公章的復(fù)印件一套。

4、資格預(yù)審文件售價(jià)：每套售價(jià)400元，若郵購(gòu),需加付EMS費(fèi)80元人民幣，文件售后不退。

5、資格預(yù)審申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間和地點(diǎn)：2009年12月22日上午9:00止，超過(guò)截止時(shí)間遞交的資格預(yù)審申請(qǐng)文件將被拒絕。資格預(yù)審申請(qǐng)文件遞交至湖南省招標(biāo)有限責(zé)任公司。

6、投標(biāo)申請(qǐng)人和選擇：招標(biāo)人將根據(jù)各投標(biāo)申請(qǐng)人提供的相關(guān)資料，結(jié)合對(duì)各投標(biāo)申請(qǐng)人的法人資格、資質(zhì)等級(jí)、管理水平、技術(shù)力量、同類業(yè)績(jī)和合同履行情況等綜合評(píng)審，從中選擇若干投標(biāo)人正式參與投標(biāo)，未入選單位不再另行通知。

7、招標(biāo)機(jī)構(gòu)名稱：湖南省招標(biāo)有限責(zé)任公司

詳細(xì)地址：湖南省長(zhǎng)沙市東風(fēng)路123號(hào) 郵 編：410003

聯(lián) 系 人：聶毅 梁朝暉

電話/傳真：0731-84514218/84510448

電子信箱：hnzb12@163.com

標(biāo)書款帳戶：

全 稱：湖南省招標(biāo)有限責(zé)任公司

開戶銀行：長(zhǎng)沙銀行華聯(lián)支行

賬 號(hào)：800080833102020-12